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Exemple illustratif · Pas de données clients réelles
Gestion de propriétés de luxe — Miami
Gestion de propriétés à Miami
Valmore administre les résidences occupées à Miami en mandat exclusif : encadrement du personnel de maison, gestion des prestataires et des contrats, calendrier d'entretien préventif, budget annuel, conduite des travaux et un rapport mensuel que le principal ou le family office lit en dix minutes. Il s'agit de la gestion quotidienne d'une maison habitée, et non de l'inspection périodique d'une maison vide.
Ce qui est inclus
- Encadrement du personnel de maison : standards, plannings et supervision de la paie
- Gestion des prestataires : cahiers des charges, appels d'offres, contrats et contrôle des factures
- Budget d'exploitation annuel, maîtrise des coûts et rapport mensuel des écarts
- Calendrier d'entretien préventif (CVC, toiture, groupe électrogène, piscine, jardins)
- Conduite des travaux et projets d'investissement avec l'architecte, le décorateur et l'entreprise
- Coordination des assurances, des permis et de la conformité municipale ou du club
- Plan ouragan, exercices et évaluation documentée après tempête
- Escalade 24/7 auprès d'un associé désigné
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Surveillance de maisons et résidencesSurveillance de maisons et résidences
Découvrez un exemple de rapport d'inspection, avec photographies, observations et prochaines étapes recommandées.
Exemple illustratif · Pas de données clients réelles
Notre intervention à Miami
Étape 1
Audit de la propriété à Miami
Revue écrite de la résidence, de l'équipe, de chaque contrat de prestataire, du calendrier d'entretien, des exigences d'assurance et de la base de coûts actuelle.
Étape 2
Standards, budget et reporting
Nous arrêtons les standards de service, la structure d'équipe, le budget annuel, le plan d'investissement et le format du rapport mensuel.
Étape 3
Gestion continue
Un associé désigné pilote la propriété au quotidien : encadrement du personnel, performance des prestataires, entretien préventif, conduite des travaux et escalade 24/7.
Questions fréquentes
Quelle différence avec la Surveillance de maisons et résidences (Home Watch) ?
La Surveillance de maisons et résidences consiste à inspecter selon un calendrier une résidence vide ou saisonnière. La Gestion de Propriétés est l'administration complète d'une résidence occupée : personnel, prestataires, budget, travaux et reporting. Ce sont deux services distincts.
Le personnel devient-il salarié de Valmore ?
En principe non. Le personnel reste celui de la famille ; Valmore l'encadre, fixe les standards, organise les plannings et supervise le processus de paie. Des structures d'employeur de référence sont possibles sur demande.
Quel est le coût ?
Un honoraire mensuel déterminé par la taille de la résidence, l'effectif et le périmètre, à partir de 2 995 USD par mois ; les grandes résidences relèvent généralement du niveau Palais, à partir de 4 995 USD par mois.
Miami, Sud de la Floride
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Chaque engagement à Miami, Sud de la Floride est exclusif, contractuel et protégé par un NDA. Un partenaire répond sous un jour ouvré.
- · 2255 Glades Rd, Boca Raton, FL 33431
- · (561) 887-1242
- · concierge@valmoremanagement.com
Horaires
Lun–Ven 7h00 – 18h00
Sam 10h00 – 14h00
Dim sur rendez-vous · Heure de l'Est (ET)
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