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Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Adquisición de propiedades para inversores — Punta del Este
Asesoría para inversores en la compra de propiedades en Punta del Este
Comprar en la costa uruguaya desde el exterior es fácil de empezar y difícil de hacer bien. Las propiedades se parecen en las fotos, el salitre y la humedad esconden problemas que aparecen después del primer invierno, y el costo anual real de mantener una residencia de temporada casi nunca figura en el folleto. Valmore trabaja para el comprador, no para el vendedor: convertimos su objetivo en una lista corta, inspeccionamos lo que está por comprar, proyectamos cuánto cuesta tenerlo y operarlo, y dejamos listo el personal, el cuidado de la casa y la administración antes de que reciba las llaves.
Qué incluye
- Definición del objetivo: zona, uso (familia, renta o ambos), rango de inversión y plazos
- Filtrado de oportunidades junto a inmobiliarias locales habilitadas
- Inspección previa a la compra: estructura, techos, humedad, sistemas y seguridad
- Proyección de costos operativos: personal, mantenimiento, servicios, seguros y temporada
- Alcance de reformas y presupuestos de contratistas antes de comprometerse
- Coordinación con su escribano, abogados y asesores impositivos — nunca en reemplazo de ellos
- Plan para el día uno: cuidado de la casa, administración, personal y autos listos al escriturar
- Valmore Asset Sourcing para autos, yates y aviones, cotizado por separado
Conozca Valmore de cerca
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Cuidado de casas y residenciasCuidado de casas y residencias
Explore un informe de inspección de muestra, con fotografías, observaciones y próximos pasos recomendados.
Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Cómo trabajamos en Punta del Este
Paso 1
Objetivo y lista corta
Definimos qué compra y para qué, y filtramos con inmobiliarias locales una lista corta comparable.
Paso 2
Inspección y proyección
Inspección previa de las finalistas y proyección escrita del costo operativo de cada una.
Paso 3
Escritura y operación
Su escribano cierra la compra; Valmore tiene el cuidado de la casa, la administración y el personal listos ese mismo día.
Preguntas frecuentes
¿Son una inmobiliaria?
No. Valmore actúa del lado del comprador en la evaluación operativa y trabaja junto a inmobiliarias locales habilitadas. Lo legal, notarial e impositivo lo atienden el escribano y los asesores del comprador.
¿Es asesoramiento de inversión?
No. Aportamos información operativa y sobre el estado de la propiedad para apoyar su decisión; no damos asesoramiento legal, impositivo ni de inversión.
¿Pueden gestionar la propiedad después de la compra?
Sí. El mismo equipo puede iniciar el cuidado de la casa, la administración, el personal y el cuidado de autos el día de la escritura.
¿Cómo se cotiza?
Por mandato y por escrito, separado de cualquier honorario mensual de gestión o coordinación.
Punta del Este, Uruguay
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Cada relación en Punta del Este, Uruguay es exclusiva, con contrato y protegida por NDA. Un socio responde en un día hábil.
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- · (561) 887-1242
- · concierge@valmoremanagement.com
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Sáb 10:00 – 14:00
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