ATLASResidencias. Personas. Activos. Conectados.
Descubra Atlas Smart Management System: una visión coordinada de las operaciones de su familia.
Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Cuidado de casas desocupadas — Punta del Este
Cuidado y supervisión de casas desocupadas en Punta del Este
Una casa desocupada en la costa necesita atención aunque sus propietarios estén fuera. El salitre, la humedad y los temporales pueden afectar techos, desagües y sistemas de la residencia. Valmore realiza visitas según el calendario acordado, revisa interiores y exteriores con una lista de control y entrega un informe con fotografías después de cada inspección. Si detectamos una incidencia, informamos al responsable y coordinamos la atención autorizada con proveedores locales. Así puede seguir el cuidado de su propiedad en Punta del Este desde cualquier lugar.
Qué incluye
- Inspecciones interiores y exteriores con calendario fijo
- Informe verificado con fotos tras cada visita, en el portal del cliente
- Control de humedad, moho y ventilación — placares, cavas, textiles y arte
- Revisión de techos, cortinas, desagües y vidrios después de cada temporal
- Revisión de los sistemas de agua, electricidad, generador, piscina y riego
- Recorrido de seguridad, verificación de alarma y control de llaves
- Preparación de la residencia antes de la llegada de la familia
- Comunicación de incidencias al socio responsable y coordinación con proveedores locales verificados
Conozca Valmore de cerca
ATLAS
Cuidado de casas y residenciasCuidado de casas y residencias
Explore un informe de inspección de muestra, con fotografías, observaciones y próximos pasos recomendados.
Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Vea cómo funciona
Su residencia en Punta del Este, desde cualquier lugar
Propiedad ficticia de muestra — formato de un informe real.
Informe Prestige de cuidado de casas · HW-MIA-2026-0417
Residencia Bay Harbour
Pavilion — Cuidado de casas y residencias
1180 Bay Harbour Terrace, Miami Beach, FL 33154 · 7.500 pies cuadrados · 7 dormitorios · 4 baños
Verificado en la propiedad Miércoles, 16 de septiembre de 2026Estado: Requiere atención
Cuidado de casas — Prestige
Cuidado de casas Prestige — informe estándar
Esta visita se documenta de forma independiente. Compárelo con Prestige Estate 3D Vision, que también señala objetos y vehículos que cambiaron de lugar o faltan entre visitas.
Visita 34
- Michael Carter — Valmore, equipo de cuidado de casas de Miami
- 9:14 AM EDT – 10:52 AM EDT
- 88 °F, humedad del 71 %, viento suave del este
- Interior: 74 °F · Humedad relativa: 52 % · Todas las zonas dentro del rango establecido por el propietario
Plan de servicio
Pavilion — 5.001 a 10.000 pies cuadrados
Inspecciones semanales en época de tormentas y quincenales fuera de ella
Contrato 12 de enero de 2026 → 11 de enero de 2027 · visita 34 de 44
- Cuidado de vehículos — 3 vehículos
- Evaluación antes y después de tormentas
- Revisión de muelle y embarcación
Entregado a
Familia Ashford
owners@example.com
+1 (305) 555-0142
- · Terreno frente al agua con muelle privado y elevador de embarcaciones
- · Piscina de borde infinito, spa y cocina exterior
- · Garaje climatizado para cuatro autos
117
Puntos verificados
16
Áreas inspeccionadas
55
Fotos y videos
6
Atención
1
Acción inmediata
Sección 01
Exterior, jardines y frente al agua
Recorrido del perímetro, techo, entrada, jardines, terraza de piscina, muelle y muro costero.
Fachada y entrada
25.8834° N, 80.1240° W 9:16 AM
Fachada — foto 1
9:16 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Entrada y acceso — foto 2
9:17 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Frente de la casa — video de recorrido (0:38)
9:18 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Fachada, vidrios y puertas de entrada seguros. Sin daños por tormentas ni manchas de agua en la piedra coralina. Iluminación exterior operativa y acceso despejado.
Puntos verificados en esta área (8)
- Fachada, piedra coralina y molduras sin daños por agua o tormentas
- Puertas de entrada y cerraduras aseguradas
- Vidrios resistentes a impactos y sellos de ventanas
- Línea de techo, aleros y tapajuntas visibles
- Canaletas y bajantes sin residuos
- Entrada, senderos y drenaje
- Iluminación exterior operativa
- Buzón, entregas y paquetes
Piscina, spa y terraza
25.8834° N, 80.1240° W 9:41 AM
Piscina y terraza — foto 1
9:41 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Adoquines junto al spa — foto 2
9:42 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Terraza de piscina — video (0:27)
9:43 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Dentro de una semanaImpacto: MenorDaño: Preventivo / No corresponde
Nivel de agua 2 pulgadas por debajo de la línea del skimmer tras una semana de evaporación; valores dentro del rango (pH 7,4; cloro 2,1 ppm). Dos adoquines levantados junto al spa.
Recomendación del inspector: Autorizar al proveedor de piscina a completar el nivel de agua y recolocar los dos adoquines en su próxima visita.
Puntos verificados en esta área (8)
- Nivel de agua respecto al skimmer
- Lecturas de pH y cloro
- Bomba, filtro y temporizador de piscina
- Canastos del skimmer y residuos superficiales
- Calentador y chorros del spa
- Adoquines, bordes y riesgos de tropiezo
- Cerco de piscina y cierres de puertas
- Cocina y equipos exteriores
Su instrucción
Muelle, elevador de embarcación y muro costero
25.8834° N, 80.1240° W 9:47 AM
Muelle y elevador — foto 1
9:47 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Detalle del cable del elevador — foto 2
9:48 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Muelle y muro costero — video (0:33)
9:49 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: 24–72 horasImpacto: ModeradoDaño: Reparable
El cable de babor del elevador presenta desgaste junto al tambor. Coronamiento del muro costero firme, sin nuevas grietas. Cornamusas ajustadas y cabos sin roce.
Recomendación del inspector: Solicitar a un contratista náutico el reemplazo de ambos cables antes de volver a botar la embarcación.
Puntos verificados en esta área (6)
- Cables, tambor y motor del elevador
- Controles y mando remoto
- Grietas o asentamiento del muro costero
- Tablas, cornamusas y cabos de amarre
- Conexión eléctrica e iluminación del muelle
- Residuos y marcas de marea
Su instrucción
Sección 02
Interior y espacios habitables
Sala principal, cocina, siete dormitorios, cuatro baños, cine y cava: revisión ambiente por ambiente.
Sala principal y salón formal
25.8834° N, 80.1240° W 9:55 AM
Sala principal — foto 1
9:55 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Vidrios frente a la bahía — foto 2
9:56 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sala principal — 360° video (0:41)
9:57 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Sin señales de humedad, olores ni plagas. Vidrios sellados, cortinas accionadas y arte y textiles sin daños por exposición solar.
Puntos verificados en esta área (6)
- Humedad, olores y señales de plagas
- Manchas en techos y paredes
- Sellos de paredes vidriadas y puertas
- Accionamiento de cortinas motorizadas
- Arte, textiles y exposición solar
- Lectura de temperatura y humedad interior
Cocina y despensa
25.8834° N, 80.1240° W 10:02 AM
Cocina — foto 1
10:02 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Temperaturas de equipos — foto 2
10:03 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Cocina y despensa — 360° video (0:29)
10:04 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: A criterio del propietarioImpacto: MenorDaño: Preventivo / No corresponde
Refrigerador a 37 °F y congelador a 0 °F; fábrica de hielo apagada según instrucciones. Leve olor a humedad en el triturador; sifones rellenados para evitar gases del desagüe.
Recomendación del inspector: Agregar la limpieza del triturador a la próxima visita de limpieza.
Puntos verificados en esta área (7)
- Temperaturas de refrigerador y congelador
- Fábrica de hielo según instrucciones del propietario
- Fugas en conexiones de lavavajillas y fregadero
- Triturador y sifones rellenados
- Humedad en el mueble bajo el fregadero
- Hornos, cocina y llave de gas
- Señales de plagas en la despensa
Su instrucción
Dormitorio principal y baño
25.8834° N, 80.1240° W 10:08 AM
Dormitorio principal — foto 1
10:08 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Baño principal — foto 2
10:09 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Dormitorio principal y baño — 360° video (0:35)
10:10 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Dormitorio seco y seguro. Persianas cerradas, grifería accionada para mantener agua en los sifones y sin manchas bajo la terraza superior.
Puntos verificados en esta área (6)
- Dormitorio seco, seguro y sin olores
- Persianas y cierres de ventanas
- Grifería accionada para mantener los sifones
- Descarga de inodoros y pérdidas continuas
- Flujo de ducha, bañera y desagües
- Techo bajo la terraza superior
Dormitorios de huéspedes 2–7 y baños
25.8834° N, 80.1240° W 10:12 AM
Dormitorio 2 — foto 1
10:12 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Dormitorio 5 — foto 2
10:14 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sector de huéspedes — 360° video (0:52)
10:15 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Los seis dormitorios y cuatro baños se abrieron, ventilaron y aseguraron. Grifería accionada, ventanas cerradas y sin señales de humedad ni plagas.
Puntos verificados en esta área (6)
- Seis dormitorios abiertos, ventilados y asegurados
- Cuatro baños: inodoros descargados y sifones llenos
- Grifería y flujo de desagües de huéspedes
- Ventanas y puertas corredizas cerradas
- Humedad o plagas en placares y ropa blanca
- Detectores de humo del sector de huéspedes
Sala de cine y cava
25.8834° N, 80.1240° W 10:20 AM
Sala de cine — foto 1
10:20 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Medidor de cava — foto 2
10:22 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sala de cine — 360° video (0:08)
10:23 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Cava — 360° video (0:08)
10:24 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: 24–72 horasImpacto: GraveDaño: Reparable
Cava a 61 °F y 74 % de humedad relativa: tres grados sobre la temperatura fijada y humedad superior al límite del 70 %. El equipo funciona, pero no mantiene las condiciones. Sala de cine seca y proyector en espera.
Recomendación del inspector: Solicitar un técnico de refrigeración de cava en 72 horas; mientras tanto puede mantenerse un deshumidificador portátil en la propiedad.
Puntos verificados en esta área (6)
- Temperatura establecida en la cava
- Humedad relativa de la cava
- Ciclo y drenaje del equipo de refrigeración
- Sello de puerta y estanterías
- Humedad y olores en sala de cine
- Proyector y equipos en espera
Su instrucción
Sección 03
Plomería, agua y sala de bombas
Entrada de agua, calentadores, filtración, riego y sala de bombas.
Sala de bombas — piscina y pozo
25.8834° N, 80.1240° W 10:28 AM
Sala de bombas — foto 1
10:28 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sello con pérdida y agua en la losa — foto 2
10:29 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Bomba en funcionamiento — video (0:46)
10:30 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Actuar de inmediatoImpacto: CatastróficoDaño: Reparable
Pérdida en el sello de la bomba de presión; agua acumulada de aproximadamente 1/4 de pulgada y corrosión inicial en la base. Carcasa a 171 °F. El filtro izquierdo registra 8 psi por encima de lo normal.
Recomendación del inspector: Se apagó la bomba y aisló la alimentación al llegar. Se solicitó un plomero para hoy: continuar operando puede dañar el motor y provocar una inundación sin supervisión.
Puntos verificados en esta área (7)
- Sello de bomba y temperatura de carcasa
- Agua acumulada sobre la losa
- Lecturas de presión de filtros
- Corrosión en la base del motor
- Accionamiento de válvulas y aislamiento principal
- Bomba de pozo y tanque de presión
- Controlador de riego y prueba de zonas
Su instrucción
Calentadores de agua y llave principal
25.8834° N, 80.1240° W 10:33 AM
Calentadores — foto 1
10:33 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Llave de paso — foto 2
10:34 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sala técnica — video (0:22)
10:34 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Ambos calentadores en modo vacaciones, bandejas secas y tanques de expansión firmes. Llave principal accionada y reabierta.
Puntos verificados en esta área (6)
- Ambos calentadores en modo vacaciones
- Bandejas de goteo secas
- Tanques de expansión y válvulas de alivio
- Accionamiento de la llave principal
- Tuberías visibles y llaves de paso
- Presión de agua en grifo exterior
Sección 04
Climatización, electricidad y seguridad
Cinco zonas de climatización, condensación, generador, tableros y alarma.
Climatización de zonas 1–5 y condensación
25.8834° N, 80.1240° W 10:38 AM
Equipos de condensación — foto 1
10:38 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Condensación de zona 3 — foto 2
10:39 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Área de equipos — video (0:31)
10:40 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Dentro de una semanaImpacto: ModeradoDaño: Preventivo / No corresponde
Todas las zonas enfrían. Desagüe de condensación lento en zona 3; interruptor de flotador probado y operativo. Filtros aproximadamente al 70 % de su vida útil.
Recomendación del inspector: Programar limpieza del desagüe y cambio de filtros con el proveedor de climatización esta semana.
Puntos verificados en esta área (6)
- Enfriamiento y ajustes de zonas 1–5
- Desagües e interruptores de flotador
- Estado y vida útil de filtros
- Humedad en unidades interiores y armarios
- Termostatos y seguimiento remoto conectados
- Serpentines y bases de equipos
Su instrucción
Generador de respaldo y tableros eléctricos
25.8834° N, 80.1240° W 10:43 AM
Generador — foto 1
10:43 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Tablero y protección contra sobretensión — foto 2
10:44 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Autoprueba de generador — video (0:26)
10:44 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Generador en AUTO, última prueba automática aprobada, batería de 13,1 V y propano al 78 %. Sin interruptores disparados; protección contra sobretensión en verde.
Puntos verificados en esta área (7)
- Generador en AUTO y última autoprueba
- Voltaje de batería del generador
- Nivel de propano
- Tableros sin interruptores disparados
- Prueba de tomas con protección diferencial
- Voltaje en toma de referencia
- Protección contra sobretensión y base del medidor
Alarma, cámaras y accesos
25.8834° N, 80.1240° W 10:49 AM
Portón y accesos — foto 1
10:49 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Cámaras del perímetro — foto 2
10:50 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Salida y activación de alarma — video (0:19)
10:51 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Alarma activada al salir; las 14 cámaras conectadas. Portón y acceso peatonal cerrados. Sin señales de entrada no autorizada.
Puntos verificados en esta área (6)
- Alarma activada al salir
- Cámaras conectadas y grabando
- Portón y acceso peatonal cerrados
- Sensores de puertas y ventanas operativos
- Sensores de humo, CO y pérdidas de agua
- Sin señales de entrada no autorizada
Sección 05
Cuidado de vehículos — tres vehículos
Cuatro fotos por vehículo (frente, lateral, parte trasera e interior) y video de recorrido: arranque en frío, neumáticos, luces, combustible o carga, aceite y líquidos, fugas, frenos, posición y movimiento corto cuando está autorizado.
Vehículo 1 — Ferrari F8 Tributo 2024 (Rosso Corsa, plaza 1)
25.8834° N, 80.1240° W 10:12 AM
Frente — foto 1
10:12 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Lateral — foto 2
10:13 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Parte trasera — foto 3
10:13 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Interior — foto 4
10:14 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Recorrido de 360° y arranque — video
10:15 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Arranque en frío al primer intento, sin códigos de falla. Aceite al máximo, líquidos de freno y refrigeración a nivel y sin pérdidas. Neumáticos a 33/35 psi y combustible a 3/4. Movimiento corto adelante y atrás; frenos firmes y luces operativas.
Puntos verificados en esta área (11)
- Arranque en frío y ralentí sin fallas
- Nivel y estado del aceite
- Niveles de refrigerante, freno y embrague
- Sin fugas ni goteos
- Presión y estado de neumáticos
- Nivel de combustible registrado
- Batería y conexión del mantenedor
- Luces exteriores, frenos e indicadores
- Respuesta de frenos en movimiento corto
- Carrocería, vidrios y funda
- Interior, alertas del tablero y kilometraje
Vehículo 2 — Austin-Healey 3000 MkIII 1963 (azul y marfil, plaza 2)
25.8834° N, 80.1240° W 10:22 AM
Frente — foto 1
10:22 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Lateral — foto 2
10:23 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Parte trasera — foto 3
10:23 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Interior — foto 4
10:24 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Recorrido de 360° y arranque — video
10:25 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Dentro de una semanaImpacto: MenorDaño: Preventivo / No corresponde
Arrancó al segundo intento y permaneció ocho minutos al ralentí. Aceite y líquidos de caja y freno correctos. Leve película húmeda en el respiradero del eje trasero, sin goteo. Neumático delantero izquierdo a 26 psi frente a 30 psi recomendados; combustible a 1/2. Frenos firmes tras dos accionamientos y luces operativas. No salió del acceso del garaje.
Recomendación del inspector: Inflar el neumático delantero izquierdo según especificación y colocar papel absorbente bajo el eje para observar cambios en la próxima visita.
Puntos verificados en esta área (11)
- Arranque en frío y ralentí sin fallas
- Nivel y estado del aceite
- Niveles de refrigerante, freno y embrague
- Sin fugas ni goteos
- Presión y estado de neumáticos
- Nivel de combustible registrado
- Batería y conexión del mantenedor
- Luces exteriores, frenos e indicadores
- Respuesta de frenos en movimiento corto
- Carrocería, cromados y capota
- Interior, instrumentos y kilometraje
Su instrucción
Vehículo 3 — Tesla Model S Plaid (azul metalizado, plaza 3)
25.8834° N, 80.1240° W 10:31 AM
Frente — foto 1
10:31 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Lateral — foto 2
10:32 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Parte trasera y puerto de carga — foto 3
10:32 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Interior y nivel de carga — foto 4
10:33 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Recorrido de 360° y revisión de carga — video
10:34 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Cargando en el conector de pared al 78 %, batería auxiliar de 12 V en buen estado y sin alertas. Refrigerante y líquido de frenos a nivel, sin pérdidas. Neumáticos a 42 psi. Movimiento corto en garaje; frenos regenerativos y mecánicos normales, luces y cámaras operativas.
Puntos verificados en esta área (10)
- Activación, alertas y estado del software
- Nivel de carga y sesión de carga
- Estado de batería auxiliar de 12 V
- Refrigerante y líquido de frenos
- Sin fugas ni goteos
- Presión y estado de neumáticos
- Luces exteriores, frenos e indicadores
- Frenos regenerativos y mecánicos en movimiento corto
- Carrocería, vidrios y cámaras
- Interior, climatización y kilometraje
Envío del informe
Al completar la visita, el informe se envía al correo y teléfono del propietario. Antes del envío puede añadir otro destinatario, como su abogado o administrador de la propiedad.
Este es un informe de demostración de una residencia ficticia. Las fotografías, mediciones y recomendaciones ilustran el formato de una visita de Valmore; no son datos reales de clientes ni evidencia de una propiedad en Punta del Este.
Acciones del informe
Cómo trabajamos en Punta del Este
Paso 1
Recorrido inicial
Una primera visita documentada con fotos de cada ambiente y sistema, como punto de comparación.
Paso 2
Inspecciones programadas
Visitas según calendario y controles tras temporales, cada una con informe en el portal.
Paso 3
Preparación para el regreso
Preparación antes de la llegada de la familia y revisión documentada cuando la casa vuelve a quedar desocupada.
Preguntas frecuentes
¿Cómo cuidan una casa cuando sus propietarios están fuera?
Acordamos el calendario y los accesos, revisamos interiores, exteriores, humedad, agua y alarmas, y documentamos cada visita con fotos. Ante una incidencia informamos al responsable y coordinamos la acción autorizada. La inspección no sustituye un servicio de vigilancia ni la administración de una residencia ocupada.
¿Con qué frecuencia inspeccionan?
La frecuencia se acuerda por escrito para cada residencia; para una casa costera cerrada lo habitual es semanal, con visitas extra después de temporales fuertes.
¿Es lo mismo que la administración de propiedades?
No. El cuidado de casas desocupadas consiste en inspecciones programadas mientras los propietarios están fuera. La administración de propiedades es la gestión integral de una residencia en uso. Son dos servicios separados, con alcances acordados por escrito.
¿Cómo es un informe?
Cada informe detalla las áreas revisadas, su estado, fotos de lo que requiere atención y la acción recomendada. En esta página puede ver un informe de ejemplo completo.
¿Cuánto cuesta?
Se cotiza por escrito según el tamaño de la residencia y la frecuencia de visitas, antes de comenzar.
Punta del Este, Uruguay
Hable con un socio de Punta del Este, Uruguay.
Cada relación en Punta del Este, Uruguay es exclusiva, con contrato y protegida por NDA. Un socio responde en un día hábil.
- · 2255 Glades Rd, Boca Raton, FL 33431
- · (561) 887-1242
- · concierge@valmoremanagement.com
Horario
Lun–Vie 7:00 – 18:00
Sáb 10:00 – 14:00
Dom con cita previa · Hora del Este (ET)
Seguir explorando
Punta del Este & Uruguay
Portal regional
Otros servicios en Punta del Este