Estate Management · Nuevo servicio
Valmore Portfolio Rental Manage
Administración para propietarios de propiedades en alquiler — una sola propiedad o un portafolio completo. Inquilinos, rentas, mantenimiento, proveedores, HOA y estados mensuales, coordinados por Valmore.
Línea de reporte
Quién reporta a quién
Una línea de autoridad clara para su portafolio en alquiler. Valmore se ubica entre el principal y todas las partes: inquilinos y proveedores reportan a Valmore.
Principal
Valmore Management
Inquilinos
Proveedores
Qué incluye
- Comunicación con inquilinos y asuntos rutinarios
- Monitoreo y cobro de rentas y seguimiento de morosidad (mediante un corredor licenciado en Florida cuando se requiera)
- Solicitudes de mantenimiento, proveedores, revisión de facturas y aprobaciones del propietario
- Estados mensuales del propietario y resúmenes operativos
- Seguimiento de vencimientos, renovaciones y nuevos inquilinos
- Dos inspecciones con fotos por propiedad al año
- Coordinación ordinaria con la HOA / condominio
- Portal del cliente: cada propiedad, servicio, fecha de pago, beneficiario y acceso en un solo lugar
Precios
| Onboarding — Inicio y Transición | $2,500 único, cualquier tamaño de portafolio |
| Administración mensual | 10% de la renta bruta cobrada · mínimo $250 por propiedad ocupada |
| Supervisión de propiedad vacante | $150 por propiedad al mes |
| Renovación | $250 por renovación |
| Nuevo inquilino | 75% de un mes de renta |
| Inspección adicional | $125 por propiedad |
| Emergencia fuera de horario | $150 por incidente + proveedor |
| Coordinación de desalojo | $500 por caso + gastos legales |
| Solicitud HOA | $150 por nuevo alquiler |
| Coordinación de reparaciones | Incluida bajo $1,000 · 10% entre $1,000 y $25,000 · proyectos de capital 5–8% sobre $25,000 |
| Cobertura E&O & Crime/Fidelity | 3% de los honorarios de Valmore |
Arme su cotización de Portfolio Rental Manage
Cantidad de propiedades3
- Propiedad 1$250.00
- Propiedad 2$250.00
- Propiedad 3$250.00
- Honorarios de administración
- $750.00
- 3% E&O & Crime/Fidelity
- $22.50
- A pagar después de cobrar la renta
- $772.50
- A pagar al contratar · onboarding incl. 3%
- $2,575.00
- Cobro de hoy antes de impuestos
- $2,575.00
- Fondo de reparaciones · 10% de la renta total, mín. $500 (dinero del propietario, no honorario)
- $500.00
Ahora se cobra únicamente el onboarding. El honorario mensual se cobra después de recibir la renta del arrendatario; los cargos por evento se facturan cuando ocurren. Proveedores, servicios, HOA y gastos de terceros los paga el propietario.
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