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Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Cuidado de casas y residencias — Parkland
Cuidado de casas y residencias en Parkland
El programa de Cuidado de casas y residencias de Valmore en Parkland está pensado para principals que pasan parte del año fuera y necesitan una supervisión documentada de su residencia, con seguro y confidencialidad. Los programas se calibran según la temporada de huracanes, el control de humedad y los protocolos de temporada baja. Cada visita se verifica con fotografías y se reporta con total discreción. Equipos bilingües (English–Spanish) disponibles a solicitud.
Qué incluye
- Inspecciones interiores y exteriores programadas con reportes verificados con fotografías
- Monitoreo de HVAC, humedad, plomería e instalación eléctrica
- Preparación ante huracanes, colocación de persianas y evaluación posterior a la tormenta
- Gestión de accesos de proveedores, contratistas y personal
- Supervisión de correspondencia, paquetería y entregas
- Escalamiento 24/7 a un socio responsable designado
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Cuidado de casas y residenciasCuidado de casas y residencias
Explore un informe de inspección de muestra, con fotografías, observaciones y próximos pasos recomendados.
Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
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Su residencia en Parkland, desde cualquier lugar
Propiedad ficticia de muestra — formato de un informe real.
Informe Prestige de cuidado de casas · HW-MIA-2026-0417
Residencia Bay Harbour
Pavilion — Cuidado de casas y residencias
1180 Bay Harbour Terrace, Miami Beach, FL 33154 · 7.500 pies cuadrados · 7 dormitorios · 4 baños
Verificado en la propiedad Miércoles, 16 de septiembre de 2026Estado: Requiere atención
Cuidado de casas — Prestige
Cuidado de casas Prestige — informe estándar
Esta visita se documenta de forma independiente. Compárelo con Prestige Estate 3D Vision, que también señala objetos y vehículos que cambiaron de lugar o faltan entre visitas.
Visita 34
- Michael Carter — Valmore, equipo de cuidado de casas de Miami
- 9:14 AM EDT – 10:52 AM EDT
- 88 °F, humedad del 71 %, viento suave del este
- Interior: 74 °F · Humedad relativa: 52 % · Todas las zonas dentro del rango establecido por el propietario
Plan de servicio
Pavilion — 5.001 a 10.000 pies cuadrados
Inspecciones semanales en época de tormentas y quincenales fuera de ella
Contrato 12 de enero de 2026 → 11 de enero de 2027 · visita 34 de 44
- Cuidado de vehículos — 3 vehículos
- Evaluación antes y después de tormentas
- Revisión de muelle y embarcación
Entregado a
Familia Ashford
owners@example.com
+1 (305) 555-0142
- · Terreno frente al agua con muelle privado y elevador de embarcaciones
- · Piscina de borde infinito, spa y cocina exterior
- · Garaje climatizado para cuatro autos
117
Puntos verificados
16
Áreas inspeccionadas
55
Fotos y videos
6
Atención
1
Acción inmediata
Sección 01
Exterior, jardines y frente al agua
Recorrido del perímetro, techo, entrada, jardines, terraza de piscina, muelle y muro costero.
Fachada y entrada
25.8834° N, 80.1240° W 9:16 AM
Fachada — foto 1
9:16 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Entrada y acceso — foto 2
9:17 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Frente de la casa — video de recorrido (0:38)
9:18 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Fachada, vidrios y puertas de entrada seguros. Sin daños por tormentas ni manchas de agua en la piedra coralina. Iluminación exterior operativa y acceso despejado.
Puntos verificados en esta área (8)
- Fachada, piedra coralina y molduras sin daños por agua o tormentas
- Puertas de entrada y cerraduras aseguradas
- Vidrios resistentes a impactos y sellos de ventanas
- Línea de techo, aleros y tapajuntas visibles
- Canaletas y bajantes sin residuos
- Entrada, senderos y drenaje
- Iluminación exterior operativa
- Buzón, entregas y paquetes
Piscina, spa y terraza
25.8834° N, 80.1240° W 9:41 AM
Piscina y terraza — foto 1
9:41 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Adoquines junto al spa — foto 2
9:42 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Terraza de piscina — video (0:27)
9:43 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Dentro de una semanaImpacto: MenorDaño: Preventivo / No corresponde
Nivel de agua 2 pulgadas por debajo de la línea del skimmer tras una semana de evaporación; valores dentro del rango (pH 7,4; cloro 2,1 ppm). Dos adoquines levantados junto al spa.
Recomendación del inspector: Autorizar al proveedor de piscina a completar el nivel de agua y recolocar los dos adoquines en su próxima visita.
Puntos verificados en esta área (8)
- Nivel de agua respecto al skimmer
- Lecturas de pH y cloro
- Bomba, filtro y temporizador de piscina
- Canastos del skimmer y residuos superficiales
- Calentador y chorros del spa
- Adoquines, bordes y riesgos de tropiezo
- Cerco de piscina y cierres de puertas
- Cocina y equipos exteriores
Su instrucción
Muelle, elevador de embarcación y muro costero
25.8834° N, 80.1240° W 9:47 AM
Muelle y elevador — foto 1
9:47 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Detalle del cable del elevador — foto 2
9:48 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Muelle y muro costero — video (0:33)
9:49 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: 24–72 horasImpacto: ModeradoDaño: Reparable
El cable de babor del elevador presenta desgaste junto al tambor. Coronamiento del muro costero firme, sin nuevas grietas. Cornamusas ajustadas y cabos sin roce.
Recomendación del inspector: Solicitar a un contratista náutico el reemplazo de ambos cables antes de volver a botar la embarcación.
Puntos verificados en esta área (6)
- Cables, tambor y motor del elevador
- Controles y mando remoto
- Grietas o asentamiento del muro costero
- Tablas, cornamusas y cabos de amarre
- Conexión eléctrica e iluminación del muelle
- Residuos y marcas de marea
Su instrucción
Sección 02
Interior y espacios habitables
Sala principal, cocina, siete dormitorios, cuatro baños, cine y cava: revisión ambiente por ambiente.
Sala principal y salón formal
25.8834° N, 80.1240° W 9:55 AM
Sala principal — foto 1
9:55 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Vidrios frente a la bahía — foto 2
9:56 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sala principal — 360° video (0:41)
9:57 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Sin señales de humedad, olores ni plagas. Vidrios sellados, cortinas accionadas y arte y textiles sin daños por exposición solar.
Puntos verificados en esta área (6)
- Humedad, olores y señales de plagas
- Manchas en techos y paredes
- Sellos de paredes vidriadas y puertas
- Accionamiento de cortinas motorizadas
- Arte, textiles y exposición solar
- Lectura de temperatura y humedad interior
Cocina y despensa
25.8834° N, 80.1240° W 10:02 AM
Cocina — foto 1
10:02 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Temperaturas de equipos — foto 2
10:03 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Cocina y despensa — 360° video (0:29)
10:04 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: A criterio del propietarioImpacto: MenorDaño: Preventivo / No corresponde
Refrigerador a 37 °F y congelador a 0 °F; fábrica de hielo apagada según instrucciones. Leve olor a humedad en el triturador; sifones rellenados para evitar gases del desagüe.
Recomendación del inspector: Agregar la limpieza del triturador a la próxima visita de limpieza.
Puntos verificados en esta área (7)
- Temperaturas de refrigerador y congelador
- Fábrica de hielo según instrucciones del propietario
- Fugas en conexiones de lavavajillas y fregadero
- Triturador y sifones rellenados
- Humedad en el mueble bajo el fregadero
- Hornos, cocina y llave de gas
- Señales de plagas en la despensa
Su instrucción
Dormitorio principal y baño
25.8834° N, 80.1240° W 10:08 AM
Dormitorio principal — foto 1
10:08 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Baño principal — foto 2
10:09 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Dormitorio principal y baño — 360° video (0:35)
10:10 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Dormitorio seco y seguro. Persianas cerradas, grifería accionada para mantener agua en los sifones y sin manchas bajo la terraza superior.
Puntos verificados en esta área (6)
- Dormitorio seco, seguro y sin olores
- Persianas y cierres de ventanas
- Grifería accionada para mantener los sifones
- Descarga de inodoros y pérdidas continuas
- Flujo de ducha, bañera y desagües
- Techo bajo la terraza superior
Dormitorios de huéspedes 2–7 y baños
25.8834° N, 80.1240° W 10:12 AM
Dormitorio 2 — foto 1
10:12 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Dormitorio 5 — foto 2
10:14 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sector de huéspedes — 360° video (0:52)
10:15 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Los seis dormitorios y cuatro baños se abrieron, ventilaron y aseguraron. Grifería accionada, ventanas cerradas y sin señales de humedad ni plagas.
Puntos verificados en esta área (6)
- Seis dormitorios abiertos, ventilados y asegurados
- Cuatro baños: inodoros descargados y sifones llenos
- Grifería y flujo de desagües de huéspedes
- Ventanas y puertas corredizas cerradas
- Humedad o plagas en placares y ropa blanca
- Detectores de humo del sector de huéspedes
Sala de cine y cava
25.8834° N, 80.1240° W 10:20 AM
Sala de cine — foto 1
10:20 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Medidor de cava — foto 2
10:22 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sala de cine — 360° video (0:08)
10:23 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Cava — 360° video (0:08)
10:24 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: 24–72 horasImpacto: GraveDaño: Reparable
Cava a 61 °F y 74 % de humedad relativa: tres grados sobre la temperatura fijada y humedad superior al límite del 70 %. El equipo funciona, pero no mantiene las condiciones. Sala de cine seca y proyector en espera.
Recomendación del inspector: Solicitar un técnico de refrigeración de cava en 72 horas; mientras tanto puede mantenerse un deshumidificador portátil en la propiedad.
Puntos verificados en esta área (6)
- Temperatura establecida en la cava
- Humedad relativa de la cava
- Ciclo y drenaje del equipo de refrigeración
- Sello de puerta y estanterías
- Humedad y olores en sala de cine
- Proyector y equipos en espera
Su instrucción
Sección 03
Plomería, agua y sala de bombas
Entrada de agua, calentadores, filtración, riego y sala de bombas.
Sala de bombas — piscina y pozo
25.8834° N, 80.1240° W 10:28 AM
Sala de bombas — foto 1
10:28 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sello con pérdida y agua en la losa — foto 2
10:29 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Bomba en funcionamiento — video (0:46)
10:30 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Actuar de inmediatoImpacto: CatastróficoDaño: Reparable
Pérdida en el sello de la bomba de presión; agua acumulada de aproximadamente 1/4 de pulgada y corrosión inicial en la base. Carcasa a 171 °F. El filtro izquierdo registra 8 psi por encima de lo normal.
Recomendación del inspector: Se apagó la bomba y aisló la alimentación al llegar. Se solicitó un plomero para hoy: continuar operando puede dañar el motor y provocar una inundación sin supervisión.
Puntos verificados en esta área (7)
- Sello de bomba y temperatura de carcasa
- Agua acumulada sobre la losa
- Lecturas de presión de filtros
- Corrosión en la base del motor
- Accionamiento de válvulas y aislamiento principal
- Bomba de pozo y tanque de presión
- Controlador de riego y prueba de zonas
Su instrucción
Calentadores de agua y llave principal
25.8834° N, 80.1240° W 10:33 AM
Calentadores — foto 1
10:33 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Llave de paso — foto 2
10:34 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Sala técnica — video (0:22)
10:34 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Ambos calentadores en modo vacaciones, bandejas secas y tanques de expansión firmes. Llave principal accionada y reabierta.
Puntos verificados en esta área (6)
- Ambos calentadores en modo vacaciones
- Bandejas de goteo secas
- Tanques de expansión y válvulas de alivio
- Accionamiento de la llave principal
- Tuberías visibles y llaves de paso
- Presión de agua en grifo exterior
Sección 04
Climatización, electricidad y seguridad
Cinco zonas de climatización, condensación, generador, tableros y alarma.
Climatización de zonas 1–5 y condensación
25.8834° N, 80.1240° W 10:38 AM
Equipos de condensación — foto 1
10:38 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Condensación de zona 3 — foto 2
10:39 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Área de equipos — video (0:31)
10:40 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Dentro de una semanaImpacto: ModeradoDaño: Preventivo / No corresponde
Todas las zonas enfrían. Desagüe de condensación lento en zona 3; interruptor de flotador probado y operativo. Filtros aproximadamente al 70 % de su vida útil.
Recomendación del inspector: Programar limpieza del desagüe y cambio de filtros con el proveedor de climatización esta semana.
Puntos verificados en esta área (6)
- Enfriamiento y ajustes de zonas 1–5
- Desagües e interruptores de flotador
- Estado y vida útil de filtros
- Humedad en unidades interiores y armarios
- Termostatos y seguimiento remoto conectados
- Serpentines y bases de equipos
Su instrucción
Generador de respaldo y tableros eléctricos
25.8834° N, 80.1240° W 10:43 AM
Generador — foto 1
10:43 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Tablero y protección contra sobretensión — foto 2
10:44 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Autoprueba de generador — video (0:26)
10:44 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Generador en AUTO, última prueba automática aprobada, batería de 13,1 V y propano al 78 %. Sin interruptores disparados; protección contra sobretensión en verde.
Puntos verificados en esta área (7)
- Generador en AUTO y última autoprueba
- Voltaje de batería del generador
- Nivel de propano
- Tableros sin interruptores disparados
- Prueba de tomas con protección diferencial
- Voltaje en toma de referencia
- Protección contra sobretensión y base del medidor
Alarma, cámaras y accesos
25.8834° N, 80.1240° W 10:49 AM
Portón y accesos — foto 1
10:49 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Cámaras del perímetro — foto 2
10:50 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Salida y activación de alarma — video (0:19)
10:51 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Alarma activada al salir; las 14 cámaras conectadas. Portón y acceso peatonal cerrados. Sin señales de entrada no autorizada.
Puntos verificados en esta área (6)
- Alarma activada al salir
- Cámaras conectadas y grabando
- Portón y acceso peatonal cerrados
- Sensores de puertas y ventanas operativos
- Sensores de humo, CO y pérdidas de agua
- Sin señales de entrada no autorizada
Sección 05
Cuidado de vehículos — tres vehículos
Cuatro fotos por vehículo (frente, lateral, parte trasera e interior) y video de recorrido: arranque en frío, neumáticos, luces, combustible o carga, aceite y líquidos, fugas, frenos, posición y movimiento corto cuando está autorizado.
Vehículo 1 — Ferrari F8 Tributo 2024 (Rosso Corsa, plaza 1)
25.8834° N, 80.1240° W 10:12 AM
Frente — foto 1
10:12 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Lateral — foto 2
10:13 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Parte trasera — foto 3
10:13 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Interior — foto 4
10:14 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Recorrido de 360° y arranque — video
10:15 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Arranque en frío al primer intento, sin códigos de falla. Aceite al máximo, líquidos de freno y refrigeración a nivel y sin pérdidas. Neumáticos a 33/35 psi y combustible a 3/4. Movimiento corto adelante y atrás; frenos firmes y luces operativas.
Puntos verificados en esta área (11)
- Arranque en frío y ralentí sin fallas
- Nivel y estado del aceite
- Niveles de refrigerante, freno y embrague
- Sin fugas ni goteos
- Presión y estado de neumáticos
- Nivel de combustible registrado
- Batería y conexión del mantenedor
- Luces exteriores, frenos e indicadores
- Respuesta de frenos en movimiento corto
- Carrocería, vidrios y funda
- Interior, alertas del tablero y kilometraje
Vehículo 2 — Austin-Healey 3000 MkIII 1963 (azul y marfil, plaza 2)
25.8834° N, 80.1240° W 10:22 AM
Frente — foto 1
10:22 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Lateral — foto 2
10:23 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Parte trasera — foto 3
10:23 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Interior — foto 4
10:24 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Recorrido de 360° y arranque — video
10:25 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: Dentro de una semanaImpacto: MenorDaño: Preventivo / No corresponde
Arrancó al segundo intento y permaneció ocho minutos al ralentí. Aceite y líquidos de caja y freno correctos. Leve película húmeda en el respiradero del eje trasero, sin goteo. Neumático delantero izquierdo a 26 psi frente a 30 psi recomendados; combustible a 1/2. Frenos firmes tras dos accionamientos y luces operativas. No salió del acceso del garaje.
Recomendación del inspector: Inflar el neumático delantero izquierdo según especificación y colocar papel absorbente bajo el eje para observar cambios en la próxima visita.
Puntos verificados en esta área (11)
- Arranque en frío y ralentí sin fallas
- Nivel y estado del aceite
- Niveles de refrigerante, freno y embrague
- Sin fugas ni goteos
- Presión y estado de neumáticos
- Nivel de combustible registrado
- Batería y conexión del mantenedor
- Luces exteriores, frenos e indicadores
- Respuesta de frenos en movimiento corto
- Carrocería, cromados y capota
- Interior, instrumentos y kilometraje
Su instrucción
Vehículo 3 — Tesla Model S Plaid (azul metalizado, plaza 3)
25.8834° N, 80.1240° W 10:31 AM
Frente — foto 1
10:31 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Lateral — foto 2
10:32 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Parte trasera y puerto de carga — foto 3
10:32 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Interior y nivel de carga — foto 4
10:33 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Recorrido de 360° y revisión de carga — video
10:34 AM · 16 sept. 2026 · geolocalizado
Urgencia: No requiere acciónImpacto: InsignificanteDaño: Preventivo / No corresponde
Cargando en el conector de pared al 78 %, batería auxiliar de 12 V en buen estado y sin alertas. Refrigerante y líquido de frenos a nivel, sin pérdidas. Neumáticos a 42 psi. Movimiento corto en garaje; frenos regenerativos y mecánicos normales, luces y cámaras operativas.
Puntos verificados en esta área (10)
- Activación, alertas y estado del software
- Nivel de carga y sesión de carga
- Estado de batería auxiliar de 12 V
- Refrigerante y líquido de frenos
- Sin fugas ni goteos
- Presión y estado de neumáticos
- Luces exteriores, frenos e indicadores
- Frenos regenerativos y mecánicos en movimiento corto
- Carrocería, vidrios y cámaras
- Interior, climatización y kilometraje
Envío del informe
Al completar la visita, el informe se envía al correo y teléfono del propietario. Antes del envío puede añadir otro destinatario, como su abogado o administrador de la propiedad.
Este es un informe de demostración de una residencia ficticia. Las fotografías, mediciones y recomendaciones ilustran el formato de una visita de Valmore; no son datos reales de clientes ni evidencia de una propiedad en Punta del Este.
Acciones del informe
Cómo trabajamos en Parkland
Paso 1
Entrevista inicial y recorrido de la residencia en Parkland
Recorrido presencial con el principal o el Estate Manager (gerente de residencias). Documentamos sistemas (HVAC, generador, piscina, alarma), accesos, proveedores y la matriz de escalamiento.
Paso 2
Cadencia de visitas calibrada
Visitas semanales o dos veces por semana con una lista de verificación adaptada al clima de Parkland y a su calendario. Cada visita se verifica con fotografías y se reporta dentro de las 24 horas.
Paso 3
Supervisión continua y escalamiento
Un socio designado revisa cada reporte, coordina proveedores y escala las incidencias 24/7. Los reportes se sincronizan con su Family Office u otras residencias cuando lo solicita.
Preguntas frecuentes
¿Con qué frecuencia se realizan las visitas?
Semanales por defecto en Parkland; hay programas de dos visitas por semana o diarios para residencias mayores o durante la temporada alta.
¿Se coordinan con el equipo de nuestra otra residencia?
Sí. Los reportes y los escalamientos se sincronizan con su equipo en el noreste de Estados Unidos, Uruguay o Europa.
¿Están asegurados y con antecedentes verificados?
Sí. Cobertura y fianza completas, y cada integrante del equipo cuenta con verificación de antecedentes y referencias comprobadas.
Parkland, Sur de Florida
Hable con un socio de Parkland, Sur de Florida.
Cada relación en Parkland, Sur de Florida es exclusiva, con contrato y protegida por NDA. Un socio responde en un día hábil.
- · 2255 Glades Rd, Boca Raton, FL 33431
- · (561) 887-1242
- · concierge@valmoremanagement.com
Horario
Lun–Vie 7:00 – 18:00
Sáb 10:00 – 14:00
Dom con cita previa · Hora del Este (ET)
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