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Descubra Atlas Smart Management System: una visión coordinada de las operaciones de su familia.
Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Administración de propiedades de lujo — Miami
Gestión de propiedades en Miami
Valmore administra residencias ocupadas en Miami bajo mandato retenido: supervisión del personal doméstico, gestión de proveedores y contratos, calendario de mantenimiento preventivo, presupuesto anual, proyectos de obra y un reporte mensual que el principal o el family office puede leer en diez minutos. Es administración diaria de una casa en uso, no la inspección periódica de una casa vacía.
Qué incluye
- Supervisión del personal doméstico: estándares, turnos y control de nómina
- Gestión de proveedores y contratistas: alcances, licitaciones, contratos y revisión de facturas
- Presupuesto operativo anual, control de costos y reporte mensual de desvíos
- Calendario de mantenimiento preventivo (HVAC, techo, generador, piscina, jardines)
- Dirección de obras y proyectos de capital con arquitecto, diseñador y constructor
- Coordinación de seguros, permisos y cumplimiento municipal o del club
- Plan de huracanes, simulacros y evaluación documentada posterior a la tormenta
- Escalamiento 24/7 a un socio responsable designado
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ATLAS
Cuidado de casas y residenciasCuidado de casas y residencias
Explore un informe de inspección de muestra, con fotografías, observaciones y próximos pasos recomendados.
Ejemplo ilustrativo · No son datos reales de clientes
Vea cómo funciona
Su residencia en Miami, desde cualquier lugar
Ejemplo ilustrativo — no son datos reales de clientes.
Dentro del centro de mando Atlas
Una vista maestra. Cada operación debajo.
Explore diez paneles ilustrativos que muestran cómo podría organizarse un portafolio privado multirresidencia.
01 / 10
ATLAS / 01
Panel maestro
Sr. y Sra. Thomas · Gestión Inteligente Atlas
01 · CapEx
76% de ejecución
24% restante
02 · OpEx
6% de mejora
En el año fiscal en curso
03
Residencia de Atherton
Rendimiento 100%
04
Residencia de Long Island
Rendimiento 98%
05
Residencia de París
Rendimiento 96%
06
Bombardier Global 3500 y yate
ATLAS / 02
Panel OpEx
Rendimiento operativo mensual
Real · OCT
$171,837
Presupuesto
$176,500
Variación
−1.3%
Proyección
$174,200
RITMO DE GASTO
97.4%
Distribución operativa
Personal doméstico$69,417
40%Residencias$42,800
25%Proyectos$24,000
14%Proveedores$18,420
11%Movilidad y seguros$17,200
10%ATLAS / 03
Mando de seguridad
Residencia · 6 cámaras EO/IR
CAM 01
Portón norte EO
CAM 02
Portón sur IR
CAM 03
Piscina EO
CAM 04
Perímetro IR
CAM 05
Garaje EO
CAM 06
Entrada de servicio IR
ATLAS / 04
Nómina anual
Equipo residencial de 10 personas
10 PERSONAS · ANUAL
$833,000
Gerente de la residencia
01 PERSONAS
$150,000
Administrador de la residencia
01 PERSONAS
$110,000
Chef ejecutivo
01 PERSONAS
$105,000
Personal de limpieza
02 PERSONAS
$116,000
Cuidador/a
01 PERSONAS
$92,000
Seguridad
02 PERSONAS
$150,000
Jardinería
02 PERSONAS
$110,000
ATLAS / 05
Avance del proyecto
Monitoreo remoto de construcción
EN CURSO · 68 %
Avance general
68%
Estructura
100%
Instalaciones preliminares
74%
Acabados interiores
52%
Inspecciones
4/6
Captura del gemelo digital
82%
ATLAS / 06
Panel CapEx
Plan de capital, compromisos y ejecución
Presupuesto
$1.80M
Comprometido
$1.26M
Disponible
$540K
Proyección
$1.71M
Variación
−5.0%
$0$1.26M$1.80M
Plan de capital
04 PROYECTOSAutomatización de Atherton$420K
Fachada de París$310K
Muelle de Cape$285K
Energía de Ocean$245K
ATLAS / 07
Acceso y asistencia
Identidad, llegadas y visitantes
Personal presente
07
Previstos para hoy
10
Visitantes autorizados
04
Llegadas de proveedores
03
Llegadas tardías
01
Alertas de acceso pendientes
00
ATLAS / 08
Sistemas de residencia
Todos los sistemas en una vista
Climatización
72°F
Energía
38 kW
Riego
4/6 ZONAS
Sensores de pérdidas
SECO
Piscina
EQUILIBRADA
Generador
LISTO
ATLAS / 09
Flota de vehículos
Servicio, vencimientos y ubicación
6 VEHÍCULOS · EN SEGUIMIENTO
Range Rover
SERVICIO EN 42 DÍAS
Bentley GTC
SERVICIO EN 18 DÍAS
Porsche 911
LISTO
Escalade
SERVICIO EN 64 DÍAS
Defender
LISTO
Carro de golf
CARGA 86 %
ATLAS / 10
Aviones y yates
Tripulación, seguros, hangar y amarre
GLOBAL 3500 · YATE
Estado de aeronave
EN HANGAR
Estado del yate
AMARRADO
Horas de vuelo
182.4 H
Servicio del motor
46 H
Preparación de tripulación
CONFIRMADA
Renovación de seguro
74 DÍAS
Cómo trabajamos en Miami
Paso 1
Auditoría de la propiedad en Miami
Revisión escrita de la residencia, el equipo doméstico, cada contrato de proveedor, el calendario de mantenimiento, las exigencias del seguro y la base de costos actual.
Paso 2
Estándares, presupuesto y reporte
Definimos estándares de servicio, estructura de personal, presupuesto operativo anual, plan de inversiones y el formato del reporte mensual.
Paso 3
Administración continua
Un socio designado dirige la propiedad día a día: supervisión del personal, desempeño de proveedores, mantenimiento preventivo, dirección de obra y escalamiento 24/7.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia del Cuidado de casas y residencias?
El Cuidado de casas y residencias es la inspección programada de una residencia vacía o estacional. La Gestión de Propiedades es la administración integral de una residencia ocupada: personal, proveedores, presupuesto, obras y reportes. Son dos servicios distintos.
¿El personal pasa a ser empleado de Valmore?
Normalmente no. El personal sigue siendo de la familia; Valmore lo supervisa, fija estándares, organiza turnos y controla el proceso de nómina. También ofrecemos esquemas de empleador registrado a pedido.
¿Cuál es el costo?
Es un retainer mensual definido por el tamaño de la residencia, la cantidad de personal y el alcance, desde USD 2.995 por mes; las residencias mayores suelen ubicarse en el nivel Palais, desde USD 4.995 por mes.
Miami, Sur de Florida
Hable con un socio de Miami, Sur de Florida.
Cada relación en Miami, Sur de Florida es exclusiva, con contrato y protegida por NDA. Un socio responde en un día hábil.
- · 2255 Glades Rd, Boca Raton, FL 33431
- · (561) 887-1242
- · concierge@valmoremanagement.com
Horario
Lun–Vie 7:00 – 18:00
Sáb 10:00 – 14:00
Dom con cita previa · Hora del Este (ET)
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