Estate Management · Novo serviço
Valmore Portfolio Rental Manage
Administração para proprietários de imóveis alugados — um imóvel ou um portfólio completo. Inquilinos, aluguéis, manutenção, fornecedores, HOA e extratos mensais, coordenados pela Valmore.
Linha de reporte
Quem reporta a quem
Uma linha de autoridade clara para o seu portfólio. A Valmore fica entre o principal e todas as partes: inquilinos e fornecedores reportam à Valmore.
Principal
Valmore Management
Inquilinos
Fornecedores
O que inclui
- Comunicação com inquilinos e questões de rotina
- Acompanhamento e cobrança de aluguéis e inadimplência (via corretora licenciada na Flórida quando exigido)
- Pedidos de manutenção, fornecedores, revisão de faturas e aprovações do proprietário
- Extratos mensais do proprietário e resumos operacionais
- Controle de vencimentos, renovações e novos inquilinos
- Duas inspeções com fotos por imóvel ao ano
- Coordenação com a HOA / condomínio
- Portal do cliente: cada imóvel, conta, vencimento, beneficiário e acesso em um só lugar
Preços
| Onboarding — Início e Transição | $2,500 único, qualquer tamanho de portfólio |
| Administração mensal | 10% do aluguel bruto recebido · mínimo de $250 por imóvel ocupado |
| Supervisão de imóvel vago | $150 por imóvel ao mês |
| Renovação | $250 por renovação |
| Novo inquilino | 75% de um mês de aluguel |
| Inspeção adicional | $125 por imóvel |
| Emergência fora do horário | $150 por ocorrência + fornecedor |
| Coordenação de despejo | $500 por caso + custos legais |
| Solicitação HOA | $150 por nova locação |
| Coordenação de reparos | Incluída abaixo de $1,000 · 10% de $1,000 a $25,000 · projetos 5–8% acima de $25,000 |
| Cobertura E&O & Crime/Fidelity | 3% dos honorários da Valmore |
Monte sua cotação do Portfolio Rental Manage
Número de imóveis3
- Imóvel 1$250.00
- Imóvel 2$250.00
- Imóvel 3$250.00
- Honorários de administração
- $750.00
- 3% E&O & Crime/Fidelity
- $22.50
- A pagar após o recebimento do aluguel
- $772.50
- A pagar na contratação · onboarding incl. 3%
- $2,575.00
- Cobrança de hoje antes dos impostos
- $2,575.00
- Fundo de reparos · 10% do aluguel total, mín. $500 (dinheiro do proprietário, não honorário)
- $500.00
Agora é cobrado somente o onboarding. O honorário mensal é cobrado após o recebimento do aluguel do inquilino; taxas por evento são cobradas quando ocorrem. Fornecedores, contas, HOA e custos de terceiros são pagos pelo proprietário.
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