ATLASResidências. Pessoas. Ativos. Conectados.
Conheça o Atlas Smart Management System: uma visão coordenada das operações da sua família.
Exemplo ilustrativo · Não são dados reais de clientes
Administração de propriedades de luxo — Punta del Este
Gestão de propriedades em Punta del Este
A Valmore administra residências ocupadas em Punta del Este em regime retido: supervisão da equipe doméstica, gestão de fornecedores e contratos, calendário de manutenção preventiva, orçamento anual, obras e um relatório mensal que o principal ou o family office lê em dez minutos. É administração diária de uma casa em uso, não a inspeção periódica de uma casa vazia.
O que está incluído
- Supervisão da equipe doméstica: padrões, escalas e controle da folha de pagamento
- Gestão de fornecedores e empreiteiros: escopos, concorrências, contratos e conferência de faturas
- Orçamento operacional anual, controle de custos e relatório mensal de desvios
- Calendário de manutenção preventiva (HVAC, telhado, gerador, piscina, jardins)
- Gerenciamento de obras e projetos de capital com arquiteto, designer e construtor
- Coordenação de seguros, licenças e conformidade municipal ou do condomínio
- Abertura e fechamento da temporada: preparação documentada antes do verão e fechamento verificado ao final
- Escalonamento 24/7 para um sócio designado
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ATLAS
Cuidado de casas e residênciasCuidado de casas e residências
Explore um relatório de inspeção de exemplo, com fotografias, observações e próximos passos recomendados.
Exemplo ilustrativo · Não são dados reais de clientes
Veja como funciona
Sua residência em Punta del Este, de qualquer lugar
Exemplo ilustrativo — não são dados reais de clientes.
Dentro do centro de comando Atlas
Uma visão mestre. Cada operação abaixo dela.
Explore dez painéis ilustrativos que mostram como um portfólio privado multirresidencial poderia ser organizado.
01 / 10
ATLAS / 01
Painel mestre
Sr. e Sra. Thomas · Gestão Inteligente Atlas
01 · CapEx
76% de execução
24% restante
02 · OpEx
6% de melhoria
No ano fiscal corrente
03
Atherton Residence
Desempenho 100%
04
Long Island Residence
Desempenho 98%
05
Paris Residence
Desempenho 96%
06
Bombardier Global 3500 & Yacht
ATLAS / 02
Painel OpEx
Desempenho operacional mensal
Real · OCT
$171,837
Orçamento
$176,500
Variação
−1.3%
Projeção
$174,200
RUN RATE
97.4%
Distribuição operacional
Household staff$69,417
40%Residences$42,800
25%Projects$24,000
14%Vendors$18,420
11%Mobility & insurance$17,200
10%ATLAS / 03
Comando de segurança
Residência · 6 câmeras EO/IR
CAM 01
North Gate EO
CAM 02
South Gate IR
CAM 03
Pool EO
CAM 04
Perimeter IR
CAM 05
Garage EO
CAM 06
Service Entry IR
ATLAS / 04
Folha anual
Equipe residencial de 10 pessoas
10 STAFF · ANNUAL
$833,000
Gerente da residência
01 STAFF
$150,000
House manager
01 STAFF
$110,000
Chef executivo
01 STAFF
$105,000
Governantas
02 STAFF
$116,000
Cuidador/a
01 STAFF
$92,000
Segurança
02 STAFF
$150,000
Jardinagem
02 STAFF
$110,000
ATLAS / 05
Avanço do projeto
Monitoramento remoto da obra
IN PROGRESS · 68%
Overall progress
68%
Structure
100%
MEP rough-in
74%
Interior finishes
52%
Inspections
4/6
Digital twin capture
82%
ATLAS / 06
Painel CapEx
Plano de capital, compromissos e execução
Orçamento
$1.80M
Comprometido
$1.26M
Disponível
$540K
Projeção
$1.71M
Variação
−5.0%
$0$1.26M$1.80M
Plano de capital
04 PROJECTSAtherton automation$420K
Paris façade$310K
Cape dock$285K
Ocean energy$245K
ATLAS / 07
Acesso e presença
Identidade, chegadas e visitantes
Staff on site
07
Expected today
10
Visitors cleared
04
Vendor arrivals
03
Late arrivals
01
Open access alerts
00
ATLAS / 08
Sistemas da residência
Todos os sistemas em uma visão
Climate
72°F
Energy
38 kW
Irrigation
4/6 ZONES
Leak sensors
DRY
Pool
BALANCED
Generator
READY
ATLAS / 09
Frota de veículos
Serviço, prazos e localização
6 VEHICLES · TRACKED
Range Rover
SERVICE 42D
Bentley GTC
SERVICE 18D
Porsche 911
READY
Escalade
SERVICE 64D
Defender
READY
Golf cart
CHARGE 86%
ATLAS / 10
Aviões e iates
Tripulação, seguros, hangar e doca
GLOBAL 3500 · YACHT
Aircraft status
HANGARED
Yacht status
DOCKED
Flight hours
182.4 H
Engine service
46 H
Crew readiness
CONFIRMED
Insurance renewal
74 DAYS
Como atuamos em Punta del Este
Etapa 1
Auditoria da propriedade em Punta del Este
Revisão escrita da residência, da equipe, de cada contrato de fornecedor, do calendário de manutenção, das exigências do seguro e da base de custos atual.
Etapa 2
Padrões, orçamento e relatório
Definimos padrões de serviço, estrutura de equipe, orçamento operacional anual, plano de investimentos e o formato do relatório mensal.
Etapa 3
Administração contínua
Um sócio designado conduz a propriedade no dia a dia: supervisão da equipe, desempenho dos fornecedores, manutenção preventiva, gerenciamento de obras e escalonamento 24/7.
Perguntas frequentes
Qual a diferença para o Cuidado de casas e residências (Home Watch)?
O Cuidado de casas e residências é a inspeção programada de uma residência vazia ou sazonal. A Gestão de Propriedades é a administração integral de uma residência ocupada: equipe, fornecedores, orçamento, obras e relatórios. São serviços distintos.
A equipe passa a ser contratada pela Valmore?
Normalmente não. A equipe continua sendo da família; a Valmore supervisiona, define padrões, organiza escalas e acompanha o processo de folha. Estruturas de empregador registrado estão disponíveis mediante solicitação.
Qual é o custo?
Um retainer mensal definido pelo tamanho da residência, número de profissionais e escopo, a partir de USD 2.995 por mês; residências maiores costumam ficar no nível Palais, a partir de USD 4.995 por mês.
Punta del Este, Uruguai
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Cada relação em Punta del Este, Uruguai é exclusiva, contratada e protegida por NDA. Um parceiro responde em um dia útil.
- · 2255 Glades Rd, Boca Raton, FL 33431
- · (561) 887-1242
- · concierge@valmoremanagement.com
Horário
Seg–Sex 7:00 – 18:00
Sáb 10:00 – 14:00
Dom sob agendamento · Horário do Leste (ET)
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